Schweizer Immobilienrecht

Rechtliche Risiken im Property law systematisch ausschliessen

Bevor Sie weitreichende Verpflichtungen beim Kauf, Verkauf oder der Entwicklung von Immobilien eingehen: Nutzen Sie unsere unabhängige rechtliche Vorab-Prüfung, um verdeckte Risiken rechtzeitig aufzudecken.

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Präzision im Immobilienrecht
100% Fokus auf Immobilienrecht
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0% Interessenkonflikte durch Unabhängigkeit

Der Property law Risiko-Check

Prüfen Sie, welche rechtlichen Schwachstellen Ihr aktuelles Vorhaben gefährden könnten. Unsere strukturierte Analyse setzt genau hier an.

01

Grundbuch & Dienstbarkeiten

Nicht eingetragene Lasten oder unklare Wegrechte können die Nutzung einer Immobilie massiv einschränken.

  • Bestehen verdeckte Bauhandwerkerpfandrechte?
  • Sind Dienstbarkeiten wertmindernd formuliert?
  • Gibt es unklare Vorkaufsrechte Dritter?
02

Kaufvertrags-Klauseln

Standardverträge schützen oft einseitig die Verkäuferschaft oder den Vermittler. Wir schaffen Balance.

  • Sind Gewährleistungsausschlüsse rechtssicher?
  • Sind die Zahlungsmodalitäten risikofrei?
  • Gibt es unklare Haftungsübergänge?
03

Öffentlich-rechtliche Lasten

Zonenordnungen, Altlasten und Denkmalschutz können geplante Bauvorhaben komplett blockieren.

  • Liegen Altlastenverdachtsmomente vor?
  • Entspricht die Nutzung der aktuellen Bauzone?
  • Bestehen ausstehende Erschliessungsgebühren?

Szenarien-Matrix

Wählen Sie Ihre aktuelle Ausgangslage, um den optimalen rechtlichen Prüfpfad für Ihr Vorhaben zu bestimmen.

Privatkäufer

Sie möchten ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung erwerben und den Kaufvertrag vor der Beurkundung unabhängig prüfen lassen.

Fokus: Vertragssicherheit

Institutionelle Investoren

Sie planen ein Portfolio-Investment oder eine komplexe Transaktion und benötigen eine lückenlose Legal Due Diligence.

Fokus: Risikominimierung

Grundstücksbesitzer

Sie wollen ein Grundstück parzellieren, verkaufen oder im Baurecht abgeben und rechtliche Fallstricke im Vorfeld ausschliessen.

Fokus: Wertoptimierung

Projektentwickler

Sie benötigen rechtliche Begleitung bei der Strukturierung von Miteigentum, Stockwerkeigentum oder Nachbarschaftsvereinbarungen.

Fokus: Strukturierung

Klarheit statt juristischer Floskeln.

Im Schweizer Immobilienrecht entscheiden oft Nuancen in den Formulierungen über erhebliche finanzielle Konsequenzen. Standardverträge bieten selten den Schutz, den ein individuelles Vorhaben erfordert.

"Unsere Aufgabe ist es nicht, Risiken nur aufzuzeigen, sondern konkrete, verhandelbare Alternativformulierungen zu liefern."

Wir arbeiten absolut unabhängig von Banken, Maklern und Notariaten. Dadurch garantieren wir Ihnen eine Beratung, die ausschliesslich Ihren Interessen und der rechtlichen Absicherung Ihres Vermögens verpflichtet ist.

Der Ablauf Ihrer Beratung

In vier klaren Schritten von der ersten Dokumentenprüfung bis zur finalen Rechtssicherheit.

Schritt 01

Dokumenten-Sichtung

Sie übermitteln uns die Entwürfe, Grundbuchauszüge und relevanten Pläne über unseren sicheren Kanal.

Schritt 02

Analyse & Abgleich

Unsere Experten prüfen jedes Detail auf rechtliche Risiken, unvollständige Klauseln und versteckte Kosten.

Schritt 03

Prüfbericht

Sie erhalten einen klaren, verständlichen Bericht mit konkreten Handlungsempfehlungen und Textvorschlägen.

Schritt 04

Verhandlungs-Support

Wir unterstützen Sie bei der Argumentation gegenüber der Gegenpartei oder dem Notariat für eine sichere Beurkundung.

Was unsere Mandanten sagen

Erfahren Sie, wie wir Käufern und Entwicklern geholfen haben, folgenschwere Fehler im Property law rechtzeitig zu vermeiden.

"Dank der präzisen Prüfung von Clarity Estate Advisors konnten wir eine im Grundbuch versteckte, existenzbedrohende Dienstbarkeit rechtzeitig nachverhandeln."
Dr. M. Weber, Zürich
Professionelles Besprechungszimmer

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Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen, um die Details Ihres Falls zu besprechen.

Datenschutzrichtlinie

1. Allgemeine Informationen

Der Schutz Ihrer persönlichen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Datenschutzvorschriften der Schweiz (DSG) sowie dieser Datenschutzerklärung.

2. Datenerfassung auf unserer Website

Die Nutzung unserer Website ist in der Regel ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf unseren Seiten personenbezogene Daten (beispielsweise Name, Anschrift oder E-Mail-Adressen im Kontaktformular) erhoben werden, erfolgt dies stets auf freiwilliger Basis.

3. Ihre Rechte

Sie haben jederzeit das Recht, unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben ausserdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen.

Allgemeine Geschäftsbedingungen

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Dienstleistungen und Beratungen, die durch Clarity Estate Advisors erbracht werden, sofern nicht schriftlich etwas anderes vereinbart wurde.

2. Leistungsumfang

Wir erbringen unabhängige Beratungs- und Analysedienstleistungen im Bereich des Immobilienrechts. Eine formelle anwaltliche Vertretung vor Gericht ist nicht Gegenstand unserer Standardverträge, sofern dies nicht explizit schriftlich vereinbart wurde.

3. Haftung

Die Haftung für leichte Fahrlässigkeit wird, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Wir haften nicht für Schäden, die auf unvollständigen oder fehlerhaften Angaben des Mandanten beruhen.

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